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    中國建筑幕墻行業發展概況及其趨勢分析
    發布日期:2016-10-13 09:50    瀏覽次數:

            建筑幕墻是建筑的外衣。作為一類安裝于建筑物結構上的外圍護體系,建筑幕墻主要由面板和支承結構體系組成,具有施工期短、重量輕、成本低、物理性能好及能廣泛應用新型節能、環保材料的特點。

      建筑幕墻實現了建筑外圍護結構中墻體與門窗的合二為一,將使用功能與裝飾功能巧妙地融為一體,使建筑更具現代感和裝飾藝術性,因此廣泛用于各類公共建筑及高端住宅?!?br />


      我國建筑幕墻行業自1970年起步,至今已發展了三個時代的產品:

      第一代幕墻所應用的幕墻產品,其大多為由各種在實地組裝的部件組成的構件式幕墻,有獨立的豎框及橫欄構成幕墻面板的支撐格。

      第二代幕墻所應用的幕墻產品,以單元式幕墻為代表,其為一種調制面板組成的框架支撐幕墻,該等面板于工廠制造,然后完整的運往建筑工地安裝。第二代單元式幕墻的發展大大減低了建筑成本。

      第三代幕墻所應用的幕墻產品,其大部分為單元式幕墻,并具有節能、應用新技術或多功能的特點。出于環??紤],引進日光以減低供暖成本的技術以及減低散熱成本的遮陽技術均為全球所需。新節能技術(如三層密封玻璃幕墻及太陽能控制玻璃幕墻即光伏幕墻)的發展預期將繼續引領整個行業。此外,建筑師尋求各種特點的個性需求亦將繼續影響幕墻行業,如光伏幕墻,以及不同顏色、大小、物料、涂層及質量水平的玻璃材料。

      (1)全球建筑幕墻市場概況

      幕墻市場可分為城市公共空間、城市商業空間及住宅樓宇等。城市公共空間主要包括機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學校、醫院等建筑。城市商業空間主要包括商務寫字樓、星級酒店及城市商業綜合體等。建筑幕墻市場主要由全球經濟及建筑行業發展所帶動。全球經濟增長促進固定資產投資,各種公共設施、商業樓宇及高端住宅的建設需求為全球建筑幕墻市場的增長提供了基礎。

      全球建筑幕墻未來主要發展趨勢包括:

      A、節能趨勢為幕墻行業發展提供主要動力

      為降低樓宇空調及供暖成本,“綠色”樓宇目前在美國及歐洲等發達國家和地區廣受歡迎,并開始向亞洲等地普及。預期市場對具備節能功能的高性能建筑幕墻的需求將會持續增加,如較雙層結構幕墻更為節能的三層結構幕墻,以及具有光線控制功能的建筑幕墻等。

      B、更加集中于以建筑設計師為主導

      未來的全球幕墻市場將更多以建筑設計師為主導,集中于響應建筑師的需要及期望。為區分樓宇設計,建筑設計師日漸對建筑幕墻產品所用的材料及涂層質量和種類提出更高要求,如現時在全球范圍內,眾多建筑師需求不同顏色及尺寸的光伏幕墻系統及具有更多可見光纖滲入性能的光線控制玻璃幕墻等,以達到節能及設計感的雙重效果。

      C、發展中國家成為全球建筑幕墻應用需求驅動力

      亞洲(尤其中國)及中東等地的發展中國家預期將會成為全球建筑幕墻新產品及應用需求的主戰場和驅動力,而歐洲及美國在未來仍將繼續領導幕墻產品的研發及應用的全球趨勢。

     ?。?)中國幕墻市場概況

      ① 中國建筑幕墻市場產量情況 

      根據中國建筑金屬結構協會的調查統計,我國建筑幕墻的年產量從 2001 年的 1,600 萬平方米增至 2012 年的 10,200 萬平方米,年均復合增長率 18.34%,已成為世界建筑幕墻第一生產大國。
      


      數據來源:中國建筑金屬結構協會、張芹《我國建筑幕墻的發展》、《2011-2012 年中國建筑幕墻行業研究報告》、《2012-2013 年中國建筑幕墻行業研究報告》

      ② 中國建筑幕墻市場企業狀況

      根據中國建筑裝飾協會統計,截至 2013 年 7 月,擁有壹級建筑幕墻工程專業承包企業 291 家,甲級幕墻工程專項設計企業 298 家,分別占行業企業總數的0.20%和 0.21%。全國標志性工程和區域重點工程的大部分業務被幕墻 50 強企業承攬。從企業分布來看,2012 年建筑幕墻 50 強企業中,32 家位于華東地區,9 家位于華南地區。

      ③ 中國建筑幕墻市場容量

      根據中國建筑裝飾協會的統計數據,國內建筑幕墻行業年工程總產值由 2007年的 720 億元,提升到 2012 年的 2,200 億元,年均復合增長率 25.03%。
      


      根據中國建筑裝飾協會《中國建筑裝飾行業“十二五”規劃綱要》,預計到 2015年國內建筑幕墻年工程總產值將超 4,000 億元,增長主要由以下各項因素帶動:

      A、宏觀投資推動

      投資是經濟發展的主要驅動力之一。2000年至2012年全社會固定資產投資復合年增長率為22.47%,預計未來仍將保持較快增長。這為建筑幕墻行業發展奠定良好的宏觀環境基礎。
      


      B、國內城市化進程

      建筑幕墻行業屬于“都市型”行業,市場主要集中于經濟總量大、城市人口密集的大中城市。中國城市化率由 1990 年的 26.4%上升到 2013 年的 53.7%5。根據發達國家的城市化經驗,城市化率水平在 30%-70%期間是加速城市化的時期,因此,預計我國城市化率將持續保持較快的增長速度。截至 2012 年,國內 GDP超 1,000 億的城市已達 175 個,其中超過 3,000 億的城市 48 個,2,000 億到 3,000億之間的城市 28 個,1,000 億到 2,000 億之間的城市有 99 個。
      


      城市化進程中商務辦公樓、城市商業綜合體、星級酒店等城市商業空間以及機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學校、醫院等城市公共空間催生對建筑幕墻的大量需求。
      
      2000年至2013年,我國辦公樓和商業營業用房累計施工面積復合年增長率分別為15.43%和22.21%,呈加速增長趨勢。圖書館、體育館、博物館、會展中心、學校、醫院等由于缺乏完善的統計數據,投資額無法統計,但可預計未來社會對該類建筑的需求仍將保持較快增長。此外,高端高層住宅項目紛紛開始采用幕墻,使得市場空間不斷增長。
      


      C、多項國家區域振興規劃的實施及市場重心的不斷下移
      
      近年來為促進區域產業結構調整,國家陸續出臺了多項區域經濟振興規劃,如天津濱海新區開發、西部大開發、振興東北、中部崛起、成渝新特區建設等。該等規劃的實施直接拉動大型公共建筑的建設,并對建筑幕墻形成較大的市場需求,市場中心逐步由京、滬、廣等特大型城市向長三角、珠三角、環渤海都市圈及中西部和東北地區的二、三線城市轉移。
      
      D、全社會消費升級
      
      隨著社會收入水平的提高,2001 年到 2012 年我國社會消費品零售總額復合年增長率為 16.78%,消費已成為經濟增長的重要推動力。從結構上看,我國全社會消費呈現出不斷升級的趨勢,人們在生活、工作環境上的消費增長要快于總消費的增長。對生活、工作環境的日益重視將持續驅動對建筑物美觀化、功能化的投資,是建筑幕墻市場增長的又一重要動力。
      


      E、國內建筑節能政策的陸續推廣

      我國城鄉建筑房屋以每年 20%以上的速度發展,年竣工面積為 20 多億平方米,其中 90%以上為高能耗建筑,國內單位建筑面積能耗為發達國家的 2-3 倍。

      建筑節能是一個復雜的系統工程,具體可包括外墻子系統、屋面子系統、地面子系統、門窗子系統等各項節能應用。以重要程度而言,65%的建筑節能主要由外墻子系統承擔,采用建筑幕墻可大大減少墻體結構的材料用量并減輕墻體重量荷載,節約資源和能耗。目前建筑幕墻行業大力研發節能降耗的環保型幕墻,如雙層及三層幕墻、光伏幕墻、光電屋頂等。

      2013 年 8 月 11 日,國務院下發了《國務院關于加快發展節能環保產業的意見》,該《意見》提出,到 2015 年,將新增綠色建筑面積 10 億平方米以上,城鎮新建建筑中二星級以上綠色建筑比例超過 20%,提高新建建筑節能標準。節能降耗政策為建筑幕墻,尤其是新型節能幕墻的發展提供了契機。
     
      ④ 中國幕墻市場未來發展前景

      A、國家建筑裝飾行業“十二五”規劃提供長期政策支持

      “十二五”期間我國將改變經濟增長方式,建立循環經濟、低碳經濟的初步運行框架,國家對建筑節能減排、建設低碳城市、發展低碳建筑的要求不斷提高。根據中國建筑裝飾行業“十二五”發展規劃綱要數據,2015 年行業工程總產值將力爭達 3.8 萬億元,較 2010 年增長 1.7 萬億元,其中,建筑幕墻力爭達到 4,000億元,比 2010 年增長 2,500 億元,總增長率 167%左右,年均復合增長率超過 20%?!?br />
      B、國內企業成為市場主導力量

      目前我國建筑幕墻行業骨干企業在研發、設計、生產與施工等技術方面已經接近或達到國外先進水平。依托先進的制造優勢、原材料集中優勢和人力資源成本優勢,國內企業成為我國建筑幕墻市場的主導力量,優秀建筑幕墻企業面臨難得的發展機遇。
      C、市場競爭趨于理性,市場集中度穩步提高
      建筑幕墻行業市場集中度近年來不斷提高。隨著幕墻工程體量的不斷增大,客戶對建筑幕墻企業在技術、業績、資金、管理等綜合實力上的要求越來越高,在高端建筑幕墻市場上,全國標志性、區域重點的大部分幕墻工程被幕墻 50 強企業所承攬。
      在市場集中度不斷提高的同時,行業競爭日趨理性,價格不再是市場取舍的唯一標準,因此建筑幕墻企業在競爭中不再盲目殺價追標,而是更多地從企業戰略和成本效益角度出發,市場發展逐步走向規范、有序。




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